Приложение № 1 к Договору возмездного оказания информационных услуг (Партнёрская программа)

Правила вознаграждения: ранги, ставки и порядок расчёта

Редакция 1.1 от 2026-10-18. Действует с момента публикации по адресу https://club.zemexx.ru/offer/appendix-1. Применяется совместно с разделами 7–9 и 12 оферты. Термины — по разделу 1 оферты.

1. Таблица рангов

1.1. Ранг определяется числом Сделок с клиентами, закреплёнными за Участником. Сделка засчитывается в ранг в день полной оплаты цены по ней, а не в день подачи заявки, бронирования или подписания договора.

1.2. Ставка по конкретной Сделке определяется рангом Участника на день полной оплаты по этой Сделке, без учёта самой этой Сделки. Пример: первая Сделка Участника оплачивается по ставке ранга Старт (1,00 %), вторая — по ставке ранга Бронза (1,12 %). Если полная оплата по нескольким Сделкам Участника получена в один день, они учитываются в порядке поступления сведений о них в Портал. Вознаграждение по Сделке начисляется, когда она стала Состоявшейся (п. 8.1 оферты), по ставке, определённой на день полной оплаты.

1.3. В ранг не засчитываются: Сделки, по которым Начисление отменено по разделу 12 оферты; Сделки, расторгнутые до регистрации перехода права; Сделки с лицами из п. 5.5 оферты (сам Участник, его супруг при покупке в общую совместную собственность, любой Участник Программы); Сделки с клиентами, в закреплении которых отказано по п. 5.4 оферты. Сделки приглашённых Участников в ранг Пригласившего не засчитываются. По Сделкам с лицами из п. 5.5 оферты вознаграждение не начисляется ни привлёкшему Участнику, ни Пригласившим участникам.

1.4. Считаются Сделки, а не покупатели: два Участка, приобретённые одним клиентом по разным договорам, — две Сделки; несколько Участков по одному договору — одна Сделка по общей цене договора.

1.5. При отмене Начисления или расторжении Сделки она исключается из зачёта с даты отмены или расторжения; ранг пересчитывается на будущее. Уже созданные Начисления по другим Сделкам не пересчитываются и не возвращаются. Расторжение не сокращает и не начинает заново период сохранения ранга (п. 1.6).

1.6. Снижение ранга за шесть месяцев без Сделок.

1.6.1. Ранг сохраняется в течение шести календарных месяцев (период сохранения ранга). Первый период начинается со дня регистрации Участника на Портале, а для Участников, зарегистрированных до 2026-10-17, — с 2026-10-17.

1.6.2. Каждая Сделка, засчитанная в ранг по п. 1.1, начинает новый период со дня полной оплаты по ней.

1.6.3. Если за период не было ни одной такой Сделки, со дня, следующего за последним днём периода, ранг понижается на одну ступень, и начинается новый период. Ниже ранга Старт ранг не понижается.

1.6.4. После понижения ранг повышается в общем порядке, начиная с порога пониженного ранга: для перехода на следующий ранг учитываются Сделки, засчитанные после понижения.

1.6.5. Пониженная ставка применяется к Сделкам, полная оплата по которым получена после понижения. Уже созданные Начисления не пересчитываются. О понижении ранга Участник уведомляется в личном кабинете.

1.7. При прекращении Договора с Участником по любому основанию его запись исключается из цепочки приглашений с даты прекращения: по Сделкам, ставшим Состоявшимися после этой даты, вознаграждение за приглашение ему не начисляется, а нижестоящие ступени не сдвигаются (доля выбывшего остаётся у Компании). Исключение — п. 13.3 и 13.4 оферты в части клиентов, закреплённых за самим выбывшим Участником.

2. Вознаграждение за привлечение и информационную поддержку участников

2.1. Пригласивший участник получает вознаграждение по Сделкам Участников, приглашённых по его ссылке (ступень 1), и по Сделкам Участников, приглашённых ими (ступени 2, 3 и 4). Ступени выше четвёртой не оплачиваются. По одной Сделке вознаграждение получают не более пяти Участников: привлёкший клиента и четыре Пригласивших.

2.2. Размер вознаграждения Пригласившего на каждой ступени равен разнице между ставкой его ранга и наибольшей ставкой, уже применённой по этой Сделке к нижестоящим участникам цепочки, умноженной на цену Участка. Если разница равна нулю или отрицательна, вознаграждение на этой ступени не начисляется, но цепочка продолжает рассматриваться дальше до ступени 4. Понижающих коэффициентов по ступеням и минимального вознаграждения Пригласившего нет.

2.3. Ранги всех участников цепочки определяются на день полной оплаты по Сделке. Сумма всех выплат по одной Сделке (привлёкшему Участнику и всем Пригласившим) равна ставке наибольшего ранга в цепочке и не превышает 1,60 % цены Участка.

2.4. Вознаграждение Пригласившего — плата за Услугу по привлечению и информационной поддержке участников (раздел 7 оферты); она не является долей в вознаграждении приглашённого Участника и не уменьшает его. Приглашение участников само по себе не оплачивается и не требует от приглашённых никаких платежей.

3. Пример расчёта

Цена Участка по договору с учётом скидки 2 % — 2 940 000 рублей. Сделку привлёк Участник А (ранг Старт, 1,00 %). Его пригласил Участник Б (Серебро, 1,24 %), Б пригласил Участник В (Золото, 1,36 %), В пригласил Участник Г (Премиум, 1,60 %).

Если бы Участник Б имел ранг Старт (1,00 %), разница на ступени 1 была бы равна нулю и Б не получил бы вознаграждения; В на ступени 2 получил бы 2 940 000 × (1,36 % − 1,00 %) = 10 584 руб. Суммы в таблице указаны до удержания НДФЛ для Участников без налогового статуса (п. 10.4 оферты). Пример иллюстрирует расчёт и не является обещанием дохода.

4. Округление и отображение

4.1. Суммы рассчитываются в рублях и копейках с округлением до копейки по арифметическим правилам отдельно по каждому получателю.

4.2. В личном кабинете по каждому Начислению отображаются: вид услуги, номер заявки, ступень (для Пригласивших), применённая ставка и ставка нижестоящей ступени, сумма до удержаний, удержания (если применимы) и сумма к получению. Цена Участка и данные клиента не отображаются.

5. Изменение Приложения

5.1. Изменение таблицы рангов, ставок, числа оплачиваемых ступеней, правил зачёта и снижения ранга производится в порядке раздела 18 оферты. Каждая редакция Приложения имеет номер и дату; Начисление содержит ссылку на редакцию, по которой оно рассчитано.